Podatek od deszczu, czyli opłata za zmniejszenie naturalnej retencji terenowej. Kto jest zobowiązany go płacić i jak można tego uniknąć?

Równolegle do tradycyjnych podatków, na horyzoncie pojawiła się nowa danina – podatek od deszczu. Chociaż w życiu codziennym istnieje od 2018 roku, to wciąż pozostaje mało rozpoznawalny wśród większości podatników. Ten rodzaj opłaty ma na celu regulowanie zagospodarowania wód opadowych oraz retencję terenu, by przeciwdziałać problemom związanym z odprowadzaniem opadów atmosferycznych. Mimo tego, wiele osób wciąż nie ma świadomości jego istnienia lub nie do końca rozumie, na czym polega.
Podatek od deszczu to nowatorski instrument mający zachęcać właścicieli nieruchomości do bardziej przemyślanego i ekologicznego zarządzania wodami opadowymi. W skrócie, polega on na opłacie za utratę naturalnej zdolności terenu do zatrzymywania wody deszczowej, co jest wynikiem zabudowy powierzchni oraz skierowania opadów do systemów kanalizacyjnych. Celem tego jest zapobieżenie nadmiernym obciążeniom sieci kanalizacyjnych oraz lokalnym podtopieniom.

Kto musi zapłacić podatek od deszczu?
Podatek od deszczu dotyka przede wszystkim właścicieli nieruchomości, na których w wyniku zabudowy lub innych form zagospodarowania terenu następuje utrata naturalnej retencji wody deszczowej. W praktyce oznacza to, że jeśli na danej nieruchomości o powierzchni powyżej 3500 m2 więcej niż 70% powierzchni czynnej biologicznie zostanie wyłączone w wyniku zabudowy lub innych przeszkód, to właściciel takiej nieruchomości będzie zobowiązany do opłacania podatku od deszczu.
Ile wynosi podatek od deszczu?
Wysokość opłaty z tytułu podatku od deszczu uzależniona jest od kilku czynników, takich jak wielkość utraconej powierzchni retencji, sposób zagospodarowania terenu oraz lokalne przepisy. Stawki podatku są ustalane przez władze lokalne, takie jak wójtowie, burmistrzowie i prezydenci miast. Wartości tych stawek mogą znacząco różnić się w zależności od regionu oraz stopnia utraty retencji na danej nieruchomości.
Obecnie stawki podatku od deszczu wahać się mogą od 0,1 zł/m2 do 0,60 zł/m2 na rok, pod warunkiem, że na terenie nieruchomości znajdują się urządzenia służące retencji wody deszczowej. W przypadku braku takich urządzeń, stawka podatku może wynosić nawet 1 zł/m2 na rok.
Przykładowa opłata w Poznaniu:
Powierzchnia dachu to 688 mkw, powierzchnia działki 44 mkw, całość wybrukowana, odprowadzenie wody do kanalizacji miejskiej.
Opłata to 240 zł/ miesięcznie
Planowane zmiany
W roku 2022 pojawiły się plany nowelizacji, które miałyby poszerzyć krąg osób płacących podatek od deszczu. Przewidywano zmniejszenie wymagań dotyczących powierzchni nieruchomości objętej opodatkowaniem z 3500 m2 do 600 m2 oraz powierzchni zabudowy z 70% do 50%. Planowano także wprowadzenie podwyżek stawek za zmniejszenie retencji nawet do 1,5 zł/m2 na rok. Niestety, te zmiany nie zostały wprowadzone ze względu na kryzys ekonomiczny oraz obawy związane z rokiem wyborczym.

Jak uniknąć podatku od deszczu lub go zminimalizować?
Aby uniknąć konieczności płacenia podatku od deszczu lub zmniejszyć jego wysokość, warto podjąć kilka działań:

1. Przemyślne zagospodarowanie terenu: Planując budowę czy modernizację nieruchomości, warto zwrócić uwagę na zachowanie odpowiedniej retencji terenu. Zachowanie większej powierzchni zielonej może pomóc w uniknięciu wyższej opłaty.
2. Inwestycje w retencję wody: Zakup zbiornika na wodę deszczową lub budowa urządzeń małej retencji może znacząco pomóc w minimalizacji opłat.
3. Zastąpienie betonowych powierzchni: Warto rozważyć zastosowanie bardziej przepuszczalnych materiałów, takich ażurowe eko kratki geoSYSTEM wykonane z tworzywa z recyklingu
4. Współpraca z lokalnymi władzami: Skonsultuj się z lokalnymi urzędami, aby dowiedzieć się o planowanych zmianach w przepisach oraz o ewentualnych możliwościach uniknięcia lub obniżenia podatku.
5. Wsparcie ekspertów: Współpraca ze specjalistami od retencji wód deszczowych może pomóc w wyborze optymalnych rozwiązań i minimalizacji opłat.

  

Zagospodarowanie nawierzchni z eko kratką geoSYSTEM

Podsumowując, podatek od deszczu, chociaż stanowi dodatkowe obciążenie dla właścicieli nieruchomości, można go uniknąć lub zminimalizować, podejmując odpowiednie działania i świadomie zarządzając terenem. Ważne jest zrozumienie własnych obowiązków podatkowych oraz proaktywne działanie, aby uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z opłatami za wody opadowe.